都市計画法において『開発行為』とは、『主として建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更』をいいます。
開発許可が必要な行為
開発行為の許可対象となるものは下記のとおりです。
◆市街化区域・・・開発面積１，０００㎡以上
◆市街化調整区域・・・開発面積にかかわらず全て
◆未線引き区域・・・開発面積が３，０００㎡以上
開発行為とは
都市計画法において「開発行為」とは、「主として建築物の建築又は特定工作物の用に供する目的で行う土地の区間形質の変更」を言います。（法第4条12項）
土地の区画形質の変更とは？
①土地の「区画」の変更
道路、水路等の公共施設の新設、変更または、廃止などを行うこと。
②土地の「形」の変更
切土、盛土などにより土地の造成を行うこと。
③土地の「質」の変更
宅地以外の土地（農地、雑種地等）を宅地とすること。
開発許可申請手続きのフロー図
