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分筆登記とは、１筆で登記されている土地を２筆以上に分割する登記です。分筆登記がなされると分筆された土地には新たな地番が付され、独立した土地として登記されます。分筆登記の申請には、隣接地との境界（道路を含む）を確認する必要があります。

分筆前と分筆後

全筆求積が原則！

平成１７年３月７日に不動産登記法が全面改正されたことにより、残地求積（登記簿上の面積から差し引く計算方法）が認められなくなりました。このため、分筆予定地全周の境界確定作業が前提となります。隣接土地所有者の協力いかんにより作業期間が変わってきます。

委任状	お客様から土地家屋調査士への登記業務についての委任状です。（当方にて作成いたします）
土地境界確認書	すでに隣接の境界確認が済んでいるか確認し、未確定であれば隣接土地所有者と立会・確認の上、書面を作成します
境界確定通知書	公道と申請地との境界が確定しているという証明です。
地積測量図	土地家屋調査士が測量・調査の上、作成します。

※案件によりその他の書類をご準備いただく場合がございます

登記分筆業務工程

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