沖縄の不動産をサポート 登記申請 土地合筆登記

合筆登記とは

合筆とは複数の土地の登記を一つにまとめる登記のことです。土地が共有である場合は、共有者全員からの申請となります。多数の土地を所有していて管理が煩雑な場合や、売買、相続などで 分筆を前提とする場合などに合筆登記をします。

合筆登記をするための条件

合筆登記には以下のような制限がありますのでご注意下さい。

�@所有権の登記名義人が 同一であること（共有の場合持分も同一であること）

�A土地の地目が同じであること（地目が異なる場合はまず地目変更登記をします）

�B土地同士が隣接していること

�C字や地番区域が同じであること

�D抵当権等の登記がないこと
　（ただしすべての土地の登記原因・その日付・登記の目的・受付番号が同じで、その権利 が先取特権・質権・抵当権であれば登記可能です。）

必要書類

委任状	お客様から土地家屋調査士への登記業務についての委任状です。（当方にて作成いたします）
所有権登記済証 （登記識別情報）	合筆前のいずれか一筆の土地の権利証（登記済証）または登記識別情報です。 （所有権の登記がされている場合のみ）
申請人印鑑証明書	作成後3ヶ月以内のもの
資格証明書（法人）	申請人が法人の場合必要となります。

※案件によりその他の書類をご準備いただく場合がございます

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