沖縄の不動産をサポート 登記申請 区分建物表題登記

区分建物表題登記とは

分譲マンションのように、１棟の建物の中に所有者が異なる部屋が複数ある建物は、区分建物になります。その場合は、区分建物表題登記が必要です。１つの建物に対し複数の登記簿が作成されます。区分建物表題登記には一括申請の要請があり、マンションの１室だけを登記することはできません。

 

区分建物は以下の条件が満たされている事が条件です。

１、構造上の独立性を有すること

　　　隔壁、階層等によって他の部分と完全に遮断されている状態にあること。

２、利用上の独立性を有すること

　　　独立して住居、店舗等、建物としての用途に供し得ること。したがって、他の建物の部分を通らなければ外部へ出られないような建物部分は、利用上の独立性を 有しない。

 

必要書類

委任状		お客様から土地家屋調査士への登記業務についての委任状です。（当方にて作成いたします）
住民票		法人様の場合、資格証明書（３ケ月以内）をご準備下さい。
所有権を証する書面	確認済証	特定行政庁又は指定確認検査機関により発行されます。 （ 建築確認申請書も併せてお預かりします。）
	検査済証	特定行政庁又は指定確認検査機関により発行されます。
	工事完了引渡証明書	工事人（施工者）により発行される証明書です。
	・工事人印鑑証明書 ・工事人資格証明書	工事完了引渡証明書がある場合、工事人の印鑑証明書及び資格証明書を添付します。
	工事代金領収書	○〜○などの書類がない場合ご準備ください。
建物図面・各階平面図		土地家屋調査士が調査の上、作成します。

※案件によりその他の書類をご準備いただく場合がございます

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